Market Monitor Construction Mexique 2018

Market Monitor

  • Mexico
  • Construction

13 févr. 2018

Les prévisions pour 2018 restent modérées, et les marges bénéficiaires de nombreuses entreprises du bâtiment, déjà faibles, devraient continuer à se détériorer au cours du premier trimestre 2018.

  • 2017 a été une année difficile pour le secteur mexicain de la construction, car le segment de la construction publique a réalisé peu d’investissements, tandis que l’investissement privé (constructions résidentielles et commerciales) est resté stable. Globalement, la valeur de production du secteur de la construction s’est élevée à 3,8% au 3ème trimestre 2017, en glissement annuel. Dans le même temps, le segment des matériaux de construction a été affecté par l’augmentation de la volatilité des prix (acier et ciment principalement).
  • Les prévisions pour 2018 restent modérées, et les marges bénéficiaires de nombreuses entreprises du bâtiment, déjà faibles, devraient continuer à se détériorer au cours du premier trimestre 2018 (en raison des faibles investissements du gouvernement, qui perdurent, et de la réactivité moindre du marché avant les élections présidentielles et générales de juillet 2018). Par ailleurs, les incertitudes relatives aux renégociations constantes de l’accord de libre-échange NAFTA ont un impact négatif sur les investissements immobiliers au Mexique.
  • En règle générale, les banques ne sont pas réticentes à octroyer des prêts au secteur de la construction. Mais les taux d’intérêt, élevés actuellement, sont problématiques pour les emprunteurs.
  • En moyenne, les délais de paiement sont compris entre 45 et 120 jours dans le secteur de la construction. Il est fréquent que les acheteurs paient lentement dans ce secteur, surtout dans le segment des infrastructures publiques. En raison de la demande modérée, nous prévoyions une augmentation du nombre de sinistres en 2018.
  • Notre politique de couverture reste neutre pour les entreprises des segments de la construction commerciale et résidentielle, mais nous sommes réservés quant aux segments des matériaux de construction et de la construction publique.

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